2023 e as perspectivas para o Mercado Imobiliário Sabemos que 2022 ainda nem acabou e o mercado imobiliário já mira 2023, que promete ser o ano da reorganização do setor. Iniciamos o ano com previsão de uma economia estagnada e fomos surpreendidos positivamente com os resultados do setor de imóveis. Para 2023 um novo governo se inicia e, apesar das indefinições políticas, o mercado...
Excesso de placas no imóvel: atrapalha ou ajuda? Sabe aquele imóvel cheio de placas de corretores? Por que isso acontece? Um motivo pode ser que os corretores não estão fazendo o documento de exclusividade com os proprietários. Claro que a decisão de deixar o imóvel com apenas um corretor é do dono da casa mas, a partir do momento que ele coloca uma placa numa casa, os outros, pelo bom senso,...
Modelo tem sido bastante utilizado por investidores. Operação é muito comum nos Estados Unidos Retrofit é uma técnica de revitalização de construções antigas e que sobretudo tem como objetivo modernizar o espaço, corrigir problemas de infraestrutura e torná-lo mais seguro sem retirar seus elementos originais históricos e arquitetônicos. Esta é uma técnica que vem ganhando espaço no...
Volta aos escritórios: Layout versus Produtividade Com a volta aos escritórios, as Empresas têm investido em ambientes que estimulam novas formas de interação e colaboração entre os funcionários, clientes e gestores. Mas como aproveitar o momento e escolher o melhor layout? O layout de escritórios influencia na produtividade dos colaboradores, assim como na cooperação entre as equipes e...
Adoção do trabalho híbrido promove mudanças na rotina dos escritórios. A princípio, o que tem se visto nos últimos meses é a volta dos profissionais ao mercado de trabalho com a reabertura dos escritórios. Isso tem acontecido, entretanto, com um diferencial nas grandes empresas: muitas delas estão de cara nova. Bem como passaram a apostar em layouts que estimulam novas formas de...
Após dois anos de pandemia locação de espaços corporativos apresenta forte procura O mercado de locação de espaços corporativos, como andares corporativos e salas comerciais, está a todo o vapor na Grande BH. Sobretudo na região Centro-Sul, principalmente na Savassi e Vila da Serra. No último trimestre, a Sempre Soluções Imobiliária, consultoria especializada em comercialização de...
Google investe em novos espaços e abre uma discussão: estamos presenciando o começo do fim do Home Office? Segundo a Revista Forbes, com o aumento de casos da variante Ômicron, um grande número de empresas vem adiando seus planos de retorno aos escritórios e mantendo o regime de home office. Como por exemplo o Goldman Sachs, o banco de investimento de primeira linha é um dos maiores defensores...
Qual a importância do habite-se para a locação de um imóvel? O Habite-se trata-se de um documento de conclusão de obra. Da mesma forma, é conhecido por diversos nomes, tais como: Auto de Conclusão de Construção, Auto de Vistoria, Certificado de Conclusão de Obra, Alvará de Utilização ou, ainda, Carta de Habitação. Primordialmente, a certidão é expedida pela Prefeitura e emitida após...
Tributação sobre imóveis Imposto sobre lucro imobiliário... você sabe quando pagar? Sempre que o cliente vende um imóvel acima do valor que ele comprou denominamos esse lucro como lucro imobiliário. Ganhar dinheiro é muito bom. Contudo, além de ganhar dinheiro, o proprietário tem que atentar para uma questão muito importante: o pagamento da tributação sobre o valor do lucro. O que é...
Você está preparado para as tendências do Mercado Imobiliário para 2022? Em plena pandemia, o mercado imobiliário viveu uma das suas melhores fases em 2021. Ou seja, alcançou um crescimento de 12% em relação à 2020. Segundo a Ademi – Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário, o Valor Geral de Vendas deve encerrar o ano em cerca de R$ 99 bilhões no país. E para 2022?...
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