O mercado de imóveis comerciais em Belo Horizonte registrou nova alta em maio.
De acordo com o Índice FipeZap, divulgado pelo jornal Diário do Comércio, o valor médio do aluguel subiu 0,47% em relação a abril, alcançando R$ 33,03 por metro quadrado.
No acumulado dos últimos 12 meses, o avanço foi de 8,04%, acima da inflação e da média nacional (7,3%).
Apesar do crescimento, BH ainda apresenta valores abaixo da média entre as capitais analisadas, que ficou em R$ 47,30/m². Já a rentabilidade dos aluguéis comerciais (relação entre o preço de venda e o valor da locação) chegou a 6,28% ao ano, mantendo a capital mineira entre as menores taxas do país — à frente apenas de Curitiba.
Savassi, Santo Agostinho e Funcionários lideram os preços
A Savassi, na região Centro-Sul, se destacou como o bairro com o aluguel mais caro da cidade: R$ 47,96/m². Em seguida, aparecem Santo Agostinho (R$ 39,76/m²) e Funcionários (R$ 39,54/m²).
No total, oito dos dez bairros com os maiores valores estão localizados na região Centro-Sul de BH.
Venda também tem leve valorização
O preço médio de venda de imóveis comerciais também registrou aumento de 0,11% em maio, chegando a R$ 6.297/m². Apesar disso, BH continua com o segundo menor valor entre as capitais analisadas, atrás apenas de Salvador.
Os bairros com os imóveis comerciais mais valorizados para venda são Prado (R$ 8.835/m²), Santo Agostinho (R$ 8.222/m²) e Savassi (R$ 7.780/m²).
Expectativas
Segundo especialistas, a valorização dos imóveis comerciais acompanha o bom desempenho do comércio e do mercado de trabalho. No entanto, há expectativa de arrefecimento nos próximos meses, devido ao impacto da política monetária sobre a economia.
#SEMPRE
Fonte: Diário do Comércio – Matéria publicada em 24 de junho de 2025, por Leonardo Leão.
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